126.000 €
  • Referencia
    10969
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    78 mts

Appartement - Llucmajor (ARENAL)

164.000 €
  • Referencia
    10977
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    85 mts

Appartement - Palma de Mallorca (S´Arenal)

186.000 €
  • Referencia
    10948
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    81 mts

Appartement - Palma de Mallorca (Foners)

191.000 €
  • Referencia
    10994
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    100 mts

Appartement - Palma de Mallorca (Son Ferriol)

199.000 €
  • Referencia
    10959
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    1
  • Superficie
    95 mts

Appartement - Palma de Mallorca (Foners)

298.000 €
  • Referencia
    10949
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    115 mts

Appartement - Palma de Mallorca (El Molinar)

319.000 €
  • Referencia
    10902
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    136 mts

Huis - Palma de Mallorca (El Fortí)

348.000 €
  • Referencia
    10967
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    87 mts

Appartement - Palma de Mallorca (Paseo Marítimo)

350.000 €
  • Referencia
    10856
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    161 mts

Rijtjeshuis - Llucmajor (CONJUNTO RESIDENCIAL LAS PALMERAS)

451.000 €
  • Referencia
    10874
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    4
  • Superficie
    284 mts

Chalet - Llucmajor (Bahia Azul)

468.000 €
  • Referencia
    10963
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    4
  • Superficie
    238 mts

Benedenverdieping - Palma de Mallorca (La Indiotería Urbano)

400 €/Maand
  • Referencia
    10587
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    1
  • Superficie
    45 mts

Commercieel gebouw - Palma de Mallorca (El Coll d´en Rabassa)

850 €/Maand
  • Referencia
    010172
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    75 mts

Appartement - Palma de Mallorca (El Coll d´en Rabassa)

850 €/Maand
  • Referencia
    010015
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    70 mts

Penthouse - Palma de Mallorca (El Coll d´en Rabassa)

  • Alerts
  • Plaats uw woning
  • Eigendommen

    PAG 1/5 - TOTAL 58 Eigendommen
    Property-weergaven
    afgewezen onroerend goed
    Favoriete eigendom
    Verhuur 750 €/Maand  

    Appartement en Palma de Mallorca - Zona Centro.

    • 11001
    • 1
    • 1
    • 56 mts
    + INFO  
    Te koop 375.000 €  
    413.000 € - 9%

    Penthouse en Palma de Mallorca - Zona El Coll d´en Rabassa.

    • 11000
    • 4
    • 2
    • 166 mts
    + INFO  
    Te koop 363.000 €  
    368.000 € - 1%

    Benedenverdieping en Llucmajor - Zona Maioris Décima.

    • 10999
    • 3
    • 2
    • 134 mts
    + INFO  
    Te koop 217.000 €  

    Appartement en Palma de Mallorca - Zona Rafal Vell.

    • 10998
    • 3
    • 1
    • 131 mts
    + INFO  
    Verhuur 900 €/Maand  

    Penthouse en Palma de Mallorca - Zona Arxiduc.

    • 10997
    • 2
    • 2
    • 92 mts
    + INFO  
    Verhuur 1.450 €/Maand  

    Appartement en Palma de Mallorca - Zona El Molinar.

    • 10996
    • 2
    • 1
    • 131 mts
    + INFO  
    Verhuur 1.450 €/Maand  

    Benedenverdieping en Palma de Mallorca - Zona El Molinar.

    • 10995
    • 3
    • 2
    • 131 mts
    + INFO  
    Te koop 191.000 €  
    197.000 € - 3%

    Appartement en Palma de Mallorca - Zona Son Ferriol.

    • 10994
    • 3
    • 2
    • 100 mts
    + INFO  
    Te koop 47.000 €  

    Berging en Palma de Mallorca - Zona El Coll d´en Rabassa.

    • 10988
    • 0
    • 0
    • 24 mts
    + INFO  
    Te koop 30.000 €  

    Berging en Palma de Mallorca - Zona El Coll d´en Rabassa.

    • 10987
    • 0
    • 0
    • 14 mts
    + INFO  
    Te koop 189.500 €  

    Benedenverdieping en Palma de Mallorca - Zona Pere Garau.

    • 10986
    • 2
    • 1
    • 90 mts
    + INFO  
    Te koop 213.500 €  

    Appartement en Palma de Mallorca - Zona El Fortí.

    • 10985
    • 4
    • 2
    • 115 mts
    + INFO  
    Eigenschappen kaart
    Laten we uw eigendom taxeren
    Wilt u de huidige marktprijs van uw woning weten?
    Abonneer u op onze mailinglijst en u ontvangt als eerste nieuwe property´s

    2020-06-29
    La pandemia sanitaria ha traído consigo una crisis de confianza y miedo en la sociedad que ha afectado a todos los ámbitos económicos. ¿Compro o espero? De la misma manera, en el mundo de las hipotecas ha ocurrido algo similar en cuanto a los tipos de interés. Los registros de la propiedad han registrado en abril 5.021 cambios en las condiciones de hipotecas, de las que el 35,5% se deben a modificaciones en los tipos de interés, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Dentro de ese porcentaje, un 24,2% representa cambios de tipo variable a fijo, es decir, un aumento 100% en abril. En concreto, han pasado de 217 a 432 traspasos en el cuarto mes del año. De hecho, ya son más las que se firman a tipo fijo (51,6%) frente a variable (48,4%). Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés en abril. INE En general, El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 23.840 en abril, cifra que supone un 18,4% menos que en el mismo mes de 2019 y que es la más baja en este periodo desde 2017. De la misma manera, el número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) subió un 11,3%, mientras que el de hipotecas en las que la novedad se refiere al titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) bajó un 20,2%. Bajan los intereses En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,48% y el plazo medio de 24 años. El tipo de interés medio al inicio es del 2,13% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,86% para las de tipo fijo. Esta escasa diferencia ha hecho que muchos clientes se decanten por un tipo constante ante la incertidumbre de cuál será la evolución del euríbor. Este índice es al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable en Europa, tanto antes del cambio (62,4%), como después (53,6%). Tras la modificación de condiciones indicada anteriormente, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,7 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,4 puntos. La Ley Hipotecaria ayuda El crecimiento de las hipotecas a tipo fijo era una tendencia que el Covid-19 no ha hecho más que repuntar. Así lo explica el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar: “Las hipotecas fijas confirman el sorpasso sobre las variables, marcando de nuevo precios mínimos históricos, lo cual sin duda son buenas noticias y una gran opción para los consumidores”. La Ley de Crédito Hipotecario que en junio ha cumplido un año también ha favorecido el cambio de hipotecas variables a fijas, tanto si se hace mediante una novación (negociando un cambio de condiciones con el banco), como a través de la subrogación (cambio de banco). Firma de una hipoteca./ EP Antes de la entrada en vigor de la Ley, la comisión por novación era del 0,15%, mientras que la de subrogación podía llegar al 0,5% los primeros cinco años de vida del préstamo y al 0,25% posteriormente. Ahora, el banco puede aplicar una comisión que se limitará al 0,15% sobre el capital pendiente del préstamo, pero solo podrá cobrarla si el contrato tiene tres años o menos de vida. Es decir, el cambio será ‘gratis’ si el cliente lleva más de tres años pagando su préstamo. El impulso en las hipotecas a tipo fijo también ha llegado de la mano de la operativa de subrogación con la que los bancos han intentado compensar el parón en la firma de nuevos préstamos durante el estado de alarma. El objetivo es captar nuevos clientes y, si es a tipo fijo, mejor, pues este tipo de préstamos ayudan a las entidades a tener una mayor visibilidad en un entorno de euríbor negativo que convierte los tipos variables en menos atractivos para sus ingresos. El plan de los bancos es captar hipotecas firmadas entre 2007 y 2015, cuando era difícil ver tipos de interés por debajo del 3% en las mejores ofertas del mercado, por lo que a las entidades les resulta mucho más fácil mejorar las condiciones de los préstamos. En esta guerra de ofertas, las estrategias han sido diversas entre las distintas entidades. MyInvestor es la única que asume absolutamente todos los gastos del proceso de cambio de banco. Openbank, EVO, ING o Santander son otras entidades que han apostado por impulsar la subrogación en los últimos meses, operativa a la que recientemente se ha sumado Bankia con una nueva campaña en la que asume los gastos de notaría, registro, impuestos y gestión.
    Lees verder...
    2020-06-26
    Normas a seguir en La nueva Normalidad Del 21 de junio en adelante Resumen de medidas del BOIB de 20/06/2020 sobre transición a la nueva normalidad, puede consultar el texto completo en el siguiente enlace: https://www.caib.es/eboibfront/ca/2020/11210/635597/acord-del-consell-de-govern-de-19-de-juny-de-2020- Medidas generales Se mantendrán las medidas de protección individual y colectivas tales como: Higiene frecuente de manos Evitar toser al aire, tapar boca con antebrazo y evitar tocarse cara, nariz y ojos. Minimizar contactos sociales para evitar cadenas de transmisión. Respeto de distancia interpersonal de seguridad (1,5 metros al menos) Uso de mascarilla cuando no se pueda respetar esta distancia. Cualquier establecimiento comercial para el que no se hayan establecido expresamente condiciones de aforo no puede superar el 75% de la capacidad autorizada. Esto no se aplica a los comercios de primera necesidad. Se expondrá al público el aforo máximo que incluirá a los trabajadores. Se procurará el acceso escalonado de personas evitando aglomeraciones tanto para clientes como para trabajadores. Siendo obligatorio el uso de mascarillas en el interior de recintos cerrados. La organización de espacios y distribución de personas respetará la distancia de seguridad interpersonal. Se debe fomentar la continuidad del teletrabajo. Aunque se aplicarán protocolos de reincorporación presencial a la actividad laboral. Todos los trabajadores tendrán permanentemente a su disposición, agua, jabón y/o geles hidroalcohólicos o desinfectantes con actividad viricida. Cuando no se pueda garantizar la distancia de seguridad interpersonal contarán con elementos de protección adecuados. Todo el personal deberá estar formado e informado sobre el uso de los equipos de protección. Se sustituirá el fichaje por huella dactilar por cualquier otro método admitido o se desinfectará el sistema tras cada uso. La organización de los puestos de trabajo garantizará la distancia interpersonal. Los ascensores se utilizarán por una sola persona (salvo convivientes) priorizando el uso de escaleras. Los baños, vestuarios, probadores, salas de lactancia y similares se ocuparán por una persona en espacios de hasta 4 m2. Para espacios de mayor tamaño se admite un 50% del número de cabinas y urinarios. Se fomentará el pago con tarjeta desinfectando el TPV tras cada uso. Se dispondrá de papeleras preferiblemente con tapa y pedal para depositar pañuelos y material desechable. La responsabilidad de adoptar estas medidas es del titular de la actividad económica. Medidas exigibles a actividades en centros deportivos. Las actividades tanto individuales como colectivas no pueden superar el 75% del aforo máximo de la práctica deportiva ni el del aforo total de la instalación. Se habilitará un sistema de acceso que evite la acumulación de personas, garantizando la distancia de seguridad de 1,5 metros entre personas. Se permite el uso de vestuarios y duchas garantizando que no se supere el 75% del aforo máximo. Los espacios cerrados donde se celebren actividades deben ventilarse dos horas antes de su uso. Medidas exigibles a actividades de hostelería y restauración con apertura al público. Restaurantes y bar/cafetería restringirán su capacidad al 75% en espacios interiores. La disposición de mesas garantizará la distancia de seguridad interpersonal de 1,5 metros. Todos los establecimientos de entretenimiento y restauración tienen como hora máxima de cierre las 02:00 horas. Se permite el consumo en barra sólo en cafeterías y bares, garantizando una separación mínima de 1,5 metros. El uso de las barras se permite hasta las 22:00 horas. Las terrazas pueden abrir sin restricciones de capacidad, asegurando la distancia de 1,5 metros entre personas. El aforo máximo es de 25 personas por mesa o agrupación de mesas. No se permite el autoservicio por parte de los clientes. Se prohíbe el uso de vaporizadores de agua en terrazas. Se prohíbe la apertura de locales de ocio con capacidad superior a 300 personas. Los locales de ocio con capacidad inferior a 300 personas pueden abrir a un 75% de su aforo máximo. Inhabilitando la pista de baile que podrá usarse para ubicar mesas que deben mantener la distancia mínima de seguridad. Hay que limpiar y desinfectar el equipamiento entre un cliente y otro (sillas, mesas, barra). Se priorizará el uso de elementos desechables. Se pondrá a disposición de los clientes geles hidroalcohólicos. Se evitará el uso de cartas. Los elementos auxiliares como vajilla, cristalería, cubertería etc… deben almacenarse en recintos cerrados o lejos de zona de paso de clientes y trabajadores. No se dispondrá de productos de autoservicio (palillos, vinagreras, aceiteras etc…). Se servirá a solicitud del cliente. El uso de baños será según las normas generales descritas anteriormente. Las zonas comunes de hoteles y alojamientos no pueden superar el 75% del aforo. Medidas exigibles a comercios y actividades de servicios profesionales abiertos al público. Los establecimientos comerciales y de actividades de servicios profesionales con independencia de su superficie útil de exposición y venta deben reducir al 75% el aforo total, garantizando en cualquier caso la distancia de 1,5 metros entre clientes y trabajadores. Se mantendrá un horario de atención prioritaria para mayores de 65 años. Se mantendrán las medidas de higiene en el local como mínimo dos veces al día, una de las cuales debe aplicarse a la finalización de la jornada. Se mantienen las medidas de desinfección de productos probados o devueltos. No se permite el uso de productos de prueba, salvo supervisión permanente de un trabajador que los desinfecte tras cada uso. Los probadores se utilizarán por una sola persona, limpiándose y desinfectándose con frecuencia. Los clientes usarán mascarillas y guantes si procede para la manipulación de productos no empaquetados en autoservicio. El personal debe disponer de equipos de protección individual adecuados intentando mantener la distancia de 1,5 metros entre cliente y trabajador, cuando esto no sea posible se dotará de los elementos de protección necesarios. La distancia entre clientes debe ser de 1,5 metros al menos. Medidas exigibles a academias, autoescuelas y centros privados de enseñanzas no regladas y centros de formación. La actividad en estos centros se podrá impartir de forma presencial siempre que no se supere la capacidad del 75% del aforo máximo permitido y con un máximo de 25 personas. Se mantendrá la distancia de seguridad interpersonal en las instalaciones o, en su defecto se deben utilizar medidas alternativas de protección física con uso de mascarillas. En el caso de utilización de vehículos es obligatorio el uso de mascarilla tanto por el personal docente como por el alumnado o resto de ocupantes del vehículo. En general, se permite un aforo del 75% para comercio, hostelería y restauración. Se elimina restricción de aforo en terrazas.
    Lees verder...
    2020-06-23
    El Gobierno ha publicado un nuevo decreto (RDL11/2020 de 31 de marzo) por el cual se aprueban las medidas para paliar los efectos del estado de alarma y que afectan directamente a los contratos de arrendamiento. ¿Qué ocurre con los alquileres? Los inquilinos afectados por la crisis del coronavirus, y directamente por las medidas del estado de alarma, van a poder solicitar a sus propietarios retrasos en el pago de las rentas y prorroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda.   Las medidas aprobadas, son en todo caso para personas en situación de “vulnerabilidad económica” como consecuencia de la crisis derivada del COVID-19. Contratos de alquiler de vivienda En los casos de arrendamiento de vivienda, las medidas adoptadas son distintas en función de las condiciones que tenga el propietario del inmueble. I.    Propietarios con menos de 10 viviendas en propiedad En estos casos, hará falta un acuerdo entre propietario e inquilino para el retraso en el pago de las cuotas. El inquilino podrá pedir un aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta, el cual deberá ser aceptado por el propietario. Ante la propuesta por parte del inquilino, el propietario tendrá un plazo de 7 días para comunicar su decisión, o proponer, en su caso, otras alternativas. El Decreto establece que, si entre las partes no se llegase a un acuerdo, el inquilino en situación de necesidad tendrá derecho a solicitar, desde la entrada en vigor del decreto y durante un mes, préstamos sin intereses, o ayudas, al Estado directamente. El Gobierno ha anunciado el lanzamiento de una línea de créditos que concederá el Instituto de Crédito Oficial, y ante el cual, los inquilinos en situación de vulnerabilidad económica podrán pedir un préstamo sin intereses, a devolver en 6 años, prorrogable hasta 10 años, y que cubrirán un máximo de seis meses de alquiler. Si la situación de vulnerabilidad es tal que el inquilino tampoco pueda afrontar la devolución de esos préstamos, el Estado entonces ha anunciado que les concederá ayudas directas. II.    Propietarios con más de 10 viviendas en propiedad: “Gran Tenedor” El Gobierno se ha centrado también en implantar medidas específicas para los casos en los que el propietario del inmueble sea a vez propietario de más de 10 viviendas. En esos casos, se considera que el propietario es “Gran tenedor”, y por tanto se entiende que podrán hacer un esfuerzo mayor, por lo que se verán obligados a elegir entre: •    Conceder una moratoria a su inquilino, que éste deberá devolver en el plazo de tres años. •    Una reducción del 50% de la renta. Ambas opciones serán aplicables durante el tiempo que dure el estado de alarma, y las mensualidades siguientes si ese plazo fuera insuficiente para recuperarse de las situaciones de vulnerabilidad, con un máximo de cuatro meses. Ahora bien, ¿qué se considera vulnerabilidad económica? El Gobierno ha considerado que podrán considerarse como tal a: -    Personas en situación de desempleo -    Trabajadores que hayan sido objeto de Expediente Temporal de Regulación de Empleo (ERTE). -    Trabajadores que hayan tenido que reducir su jornada para hacer frente a cuidados de personas vulnerables. -    Empresarios que hayan sufrido una pérdida sustancial de ingresos. Que cumplan los siguientes requisitos: Que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no alcance con carácter general, el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples mensual (IPREM). Pudiéndose incrementar si tienen hijos, mayores a su cargo y en caso de que algún miembro de la unidad familiar tenga declarada discapacidad superior al 33%. Y que la renta arrendaticia más los gastos y suministros básicos de alquiler resulten superiores o iguales al 35% de los ingresos netos que perciban el conjunto de los miembros de la unidad familiar. Es importante tener en cuenta que, no se entenderá, salvo excepciones, que concurren los supuestos de vulnerabilidad económica a consecuencia de la emergencia sanitaria ocasionada por el COVID-19 a los efectos de obtener moratorias o ayudas en relación con la renta arrendaticia de la vivienda habitual, cuando la persona arrendataria o cualquiera de las personas que componen la unidad familiar, sea propietaria o usufructuaria de alguna vivienda en España. No obstante, podrían considerarse dentro del supuesto de vulnerabilidad social económica si son propietarios únicamente sobre una parte alícuota de la vivienda, y esta se haya obtenido por herencia o mediante transmisión mortis causa sin testamento. O, por ejemplo, si se puede acreditar que, aun siendo titulares de una vivienda, no pueden disponer de la misma por causa de separación o divorcio, por cualquier otra causa ajena a su voluntad o cuando la vivienda resulte inaccesible por razón de discapacidad de su titular o de alguna de las personas que conforman la unidad de convivencia.   Medidas adicionales a tener en cuenta Prórroga de contratos de arrendamiento Muchos de nuestros clientes nos han llamado en los últimos días preocupados ante el vencimiento de sus contratos de alquiler. Dada la situación, la entrega de la posesión de una nueva vivienda, firma de contratos, entrega de llaves, o incluso una mudanza, se hace imposible.  Por ello, se ha reculado e incluido en el RD, prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler. Esta prórroga no es automática, los inquilinos deberán solicitarla desde la entrada en vigor del decreto, y hasta dos meses después de la finalización del estado de alarma, por un plazo máximo de seis meses, durante los cuales seguirán aplicando los términos y condiciones establecidos para el contrato en vigor. Ahora bien, esta prórroga deberá ser aceptada en cualquier caso por el arrendador, salvo que se fijen otros términos o condiciones por acuerdo entre las partes. Suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos Así mismo, se ha regulado la posibilidad de solicitar la suspensión extraordinaria del acto de lanzamiento. Para que pueda aceptarse dicha suspensión, el arrendatario deberá acreditar que se encuentra en alguna de las situaciones vulnerabilidad económica anteriormente descrita, acompañando toda la documentación que acredite dicha circunstancia. Será el Letrado de la Administración de Justicia quien, si entendiera que concurre dicha situación de vulnerabilidad económica alegada, lo comunicará los servicios sociales y se iniciará una suspensión extraordinaria del acto del lanzamiento. Así mismo, en el caso de que no estuviese señalada la fecha de lanzamiento, se podrá suspender el procedimiento de desahucio, si el Letrado de la Administración de Justicia entendiera, atendiendo al informe de los servicios sociales, que concurre una situación de vulnerabilidad económica por parte del arrendatario. Las medidas propuestas por los servicios sociales competentes deberán ser adoptadas por un periodo máximo de seis meses.  El RD también regula la posición de los arrendadores, quienes pueden seguir iniciando los procedimientos de desahucios, y podrán, en cualquier caso, alegar también que se encuentran en una situación de vulnerabilidad social o económica sobrevenida como consecuencia de los efectos de la expansión del COVID-19, para su consideración en el establecimiento del plazo de suspensión extraordinaria y en la definición de las medidas de protección social a adoptar. Qué ocurre con los contratos de compraventa o arras Las firmas de las escrituras públicas de compraventa e hipotecas están siendo suspendidas. En el fondo, el vendedor se ve imposibilitado para poder cumplir con la obligación de venta. En cierto modo, podríamos llegar a pensar que hasta qué punto no nos encontramos ante una situación de fuerza mayor, que impide formalizar la escritura pública de compraventa, al estar suspendida las firmas de las escrituras públicas, ya sean de la propia compraventa o la de las hipotecas que suponen la financiación necesaria para el pago del precio pactado. Dada la situación lo oportuno sería llegar a acuerdos entre partes firmado prórrogas de los plazos acordados para la firma de la escritura de compraventa. El pasado 15 de marzo de 2020 se dictó una instrucción sobre la adopción de medidas que garanticen la adecuada prestación del servicio público notarial, acordadas por la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en coordinación con el Consejo General del Notariado. En base a la misma, se señala que solo será obligatorio atender por los Notarios aquellas actuaciones de carácter urgente, así como las que determine el Gobierno. El notario se abstendrá de citar a interesados para actuaciones que no revistan carácter urgente. Sólo podrían firmarse aquellas operaciones que sean urgentes en función de sus circunstancias concretas, lo que deberá tratarse con la notaría para que valore y así lo considere. Es importante conocer que los ciudadanos no pueden presentarse en la notaría sin que previamente se les haya citado, por lo que antes deberán contactar mediante email o llamada de teléfono. De asistir presencialmente por su cuenta, no existe obligación por parte del notario de ser recibidos sin que se les haya dado cita previa. No obstante, hay que ser prudentes, pues todo está sujeto a cambios según evolucione una situación que puede prolongarse por un tiempo considerable y que sea objeto, nada descartable, de implantación de nuevas medidas que el Gobierno pudiera adoptar. En este momento, la situación es más que cambiante, y es posible y probable que el Gobierno se vea obligado a ir adoptando medidas que den solución a estos problemas jurídicos, por lo que, en un corto plazo, algunas de las cuestiones anteriores podrán quedar reguladas. Fuente: www.legalitas.com/actualidad
    Lees verder...
    2019-10-02
    A la hora de comprar una vivienda se tiene muy en cuenta, entre otras cuestiones, el precio final para que se adapte al presupuesto de cada uno. No obstante, hay que considerar que, más allá del valor del inmueble, la propia operación de compra venta implica unos gastos que habrá que repartirse entre las partes. En concreto, al comprar una vivienda de segunda mano hay que abonar la tasación, el gasto de notario, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los correspondientes impuestos. La distribución de estos gastos se puede acordar libremente entre las partes. No obstante, el Código Civil establece cómo se realizará el reparto de los gastos en caso de que el contrato privado no lo especifique. En concreto, la normativa señala que los gastos de otorgamiento de escritura serán responsabilidad del vendedor, mientras que el comprador deberá asumir los gastos de la primera copia y de las demás posteriores a la venta. Los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, por su parte, también corresponderá al comprador si no se especifica lo contrario en el contrato. Una de las cuestiones importantes que hay que verificar antes de comprar una vivienda de segunda mano es si tiene cargas, comprobar si está al corriente de todos sus compromisos de pago y si la vivienda no tiene una hipoteca pendiente. En caso que hubiera que cancelar alguna carga cuando se pacta la compraventa de un inmueble libre, los costes de ello deberá asumirlos el vendedor. A este respecto es recomendable especificar que la vivienda se compra libre de hipoteca u otras cargas. Gastos fiscales La compra de una vivienda de segunda mano queda gravada por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que debe asumir el comprador. Se trata de un tributo competencia de las Comunidades Autónomas y que se aplica sobre el precio escriturado. La denominada plusvalía municipal, el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, es responsabilidad del vendedor. Esta cuestión se puede modificar en el contrato privado entre las partes y acordar que lo asuma el comprador; sin embargo, en caso de impago, de cara al Ayuntamiento, que es la entidad competente, el responsable sigue siendo el vendedor que es a quien se lo reclamará. Igualmente, si el comprador decide solicitar una hipoteca para pagar el nuevo inmueble, para ello deberá realizar una tasación. Este trámite correrá a su cuenta. Precisamente, los gastos de tasación son los únicos que, tras la entrada en vigor la nueva Ley Hipotecaria, no tienen que asumir los bancos, sino los clientes. Por último, otro de los gastos que deben repartirse comprador y vendedor es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Aunque no implica un coste por la operación, sino que es impuesto que debe asumir el propietario del inmueble a día 1 de enero, el vendedor puede repercutir la parte proporcional del IBI correspondiente al comprador, según cuando se realice la compraventa. Así, cada uno paga la parte del impuesto según los meses en los que ha sido propietario durante ese año. No obstante, sobre esta cuestión se puede acordar lo contrario en el contrato privado entre las partes.    
    Lees verder...
    Ga naar Nieuws →
    Diseñado por CRM Inmovilla
    Stuur dit formulier met uw naam en telefoonnummer en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
    Door op VERZENDEN te drukken, bevestigt u dat u de voorwaarden van het Privacybeleid hebt gelezen, begrepen en geaccepteerd en dat deze HIER zijn gekoppeld

    Responsable: XXXXX

    Finalidad: Voor het verzenden van informatie over onroerend goed dat voldoet aan de gestelde eisen van de klant door dit formulier in te vullen.

    Legitimación: Voorafgaande maatregelen implementeren op verzoek van de klant (budgetaanvraag of informatie over onze professionele services).

    Destinatarios: Deze gegevens komen op kantoor aan en er is geen verwachte gegevensoverdracht, tenzij wettelijke verplichting.

    Derechos: U kunt uw recht op toegang tot, wijziging, onderdrukking, verzet tegenstelling, overdracht of intrekking van uw toestemming voor uw persoonsgegevens gebruiken via de e-mail XXXXXX@XXXXXXX.es

    Responsable: XXXXX

    Finalidad: Om informatie over uw onroerend goed naar het makelaarskantoor te sturen, zodat deze kan evalueren of uw onroerend goed aan zijn klanten wordt aangeboden om te proberen het te verkopen of te verhuren.

    Legitimación: De legitimiteit is gebaseerd op de toestemming die u ons gaf toen u op de knop "Ik accepteer het gegevensbeschermingsbeleid" klikte.

    Destinatarios: De gegevens van de klant worden niet aan iemand overgedragen, maar niet aan een wettelijke verplichting. De gegevens van het onroerend goed kunnen worden bezorgd bij samenwerkende makelaars of worden gepubliceerd op webpagina's en onroerend goedportalen.

    Derechos: U kunt uw recht op toegang tot, wijziging, onderdrukking, verzet tegenstelling, overdracht of intrekking van uw toestemming voor uw persoonsgegevens gebruiken via de e-mail XXXXXX@XXXXXXX.es

    Responsable: XXXXX

    Finalidad: Om informatieverzoeken via de website af te handelen, gericht op het aanbieden van professionele diensten voor onroerend goed en om informatie te geven over wat er wordt gevraagd.

    Legitimación: De legitimiteit is gebaseerd op de toestemming die u ons gaf toen u op de knop "Ik accepteer het gegevensbeschermingsbeleid" klikte.

    Destinatarios: Uw gegevens zullen niet worden overgedragen aan iemand anders, tenzij wettelijke verplichting.

    Derechos: U kunt uw recht op toegang tot, wijziging, onderdrukking, verzet tegenstelling, overdracht of intrekking van uw toestemming voor uw persoonsgegevens gebruiken via de e-mail XXXXXX@XXXXXXX.es

    Responsable: XXXXX

    Finalidad: Om informatieverzoeken via de website af te handelen, gericht op het aanbieden van professionele diensten voor onroerend goed en om informatie te geven over wat er wordt gevraagd.

    Legitimación: De legitimiteit is gebaseerd op de toestemming die u ons gaf toen u op de knop "Ik accepteer het gegevensbeschermingsbeleid" klikte.

    Destinatarios: Uw gegevens zullen niet worden overgedragen aan iemand anders, tenzij wettelijke verplichting.

    Derechos: U kunt uw recht op toegang tot, wijziging, onderdrukking, verzet tegenstelling, overdracht of intrekking van uw toestemming voor uw persoonsgegevens gebruiken via de e-mail XXXXXX@XXXXXXX.es

    Naam
    E-mail
    Telefoon
    OBSERVACIONES
    Wanneer u op de knop "VERZENDEN" drukt, bevestigt u dat u de voorwaarden van ons Privacybeleid in deze LINK hebt gelezen, begrepen en geaccepteerd
    Naam
    E-mail
    Telefoon
    OBSERVACIONES
    Wanneer u op de knop "VERZENDEN" drukt, bevestigt u dat u de voorwaarden van ons Privacybeleid in deze LINK hebt gelezen, begrepen en geaccepteerd
    Deze site maakt gebruik van cookies. Meer informatie Als u dit bericht opnieuw wilt accepteren en niet meer wilt weergeven, drukt u op de knop ACCEPT. Accepteren RECHAZAR