126.000 €
  • Referencia
    10969
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    78 mts

Lägenhet - Llucmajor (ARENAL)

150.000 €
  • Referencia
    10957
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    103 mts

Takvåningen - Palma de Mallorca (Nou Llevant)

169.000 €
  • Referencia
    10966
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    120 mts

Nedervåning - Inca (Inca Zona de - Inca)

186.000 €
  • Referencia
    10948
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    81 mts

Lägenhet - Palma de Mallorca (Foners)

210.000 €
  • Referencia
    10964
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    1
  • Superficie
    111 mts

Lägenhet - Palma de Mallorca (El Coll d´en Rabassa)

212.100 €
  • Referencia
    10959
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    1
  • Superficie
    95 mts

Lägenhet - Palma de Mallorca (Foners)

309.000 €
  • Referencia
    10949
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    115 mts

Lägenhet - Palma de Mallorca (El Molinar)

345.000 €
  • Referencia
    10902
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    136 mts

Nedervåning - Palma de Mallorca (El Fortí)

348.000 €
  • Referencia
    10967
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    87 mts

Lägenhet - Palma de Mallorca (Paseo Marítimo)

350.000 €
  • Referencia
    10856
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    161 mts

Bifogad - Llucmajor (CONJUNTO RESIDENCIAL LAS PALMERAS)

381.780 €
  • Referencia
    10871
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    369 mts

Lantlig egendom - Palma de Mallorca (Sa Casa Blanca)

478.000 €
  • Referencia
    10963
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    4
  • Superficie
    238 mts

Nedervåning - Palma de Mallorca (La Indiotería Urbano)

800 €/Månad
  • Referencia
    10812
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    109 mts

Lägenhet - Llucmajor (Arenal llucmajor)

244.000 € - 1200 €/Månad
  • Referencia
    10858
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    3
  • Superficie
    255 mts

Affär - Palma de Mallorca (S´Arenal)

  • Bostadsbevakning
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  • Fastigheter

    Sida 1/5 - Totalt 54 Fastigheter
    Sedda fastigheter
    Kasserade fastigheter
    Favoritfastigheter
    Till salu 175.000€  

    Lägenhet en Calvia - Zona Santa Ponsa.

    • 10970
    • 2
    • 1
    • 67 mts
    + Information  
    Till salu 126.000€  

    Lägenhet en Llucmajor - Zona ARENAL.

    • 10969
    • 2
    • 1
    • 78 mts
    + Information  
    Till salu 334.000€  

    Bifogad en Llucmajor - Zona Badia Blava-Badia Gran-Tolleric.

    • 10968
    • 3
    • 3
    • 125 mts
    + Information  
    Till salu 348.000€  

    Lägenhet en Palma de Mallorca - Zona Paseo Marítimo.

    • 10967
    • 2
    • 2
    • 87 mts
    + Information  
    Till salu 169.000€  

    Nedervåning en Inca - Zona Inca Zona de - Inca.

    • 10966
    • 4
    • 2
    • 120 mts
    + Information  
    Till salu 478.000€  

    Nedervåning en Palma de Mallorca - Zona La Indiotería Urbano.

    • 10963
    • 2
    • 4
    • 238 mts
    + Information  
    55 €/Månad  

    Parkering en Palma de Mallorca - Zona El Coll d´en Rabassa.

    • 10960
    • 0
    • 0
    • 15 mts
    + Information  
    Till salu 212.100€  

    Lägenhet en Palma de Mallorca - Zona Foners.

    • 10959
    • 4
    • 1
    • 95 mts
    + Information  
    Till salu 150.000€  

    Takvåningen en Palma de Mallorca - Zona Nou Llevant.

    • 10957
    • 3
    • 1
    • 103 mts
    + Information  
    Till salu 210.000€  
    217.000€ - 3%

    Lägenhet en Palma de Mallorca - Zona El Coll d´en Rabassa.

    • 10964
    • 4
    • 1
    • 111 mts
    + Information  
    Till salu 120.000€  

    Lägenhet en Palma de Mallorca - Zona La Soledad Norte.

    • 10953
    • 1
    • 1
    • 49 mts
    + Information  
    Till salu 268.000€  

    Lantlig egendom en Palma de Mallorca - Zona Sant Jordi.

    • 10952
    • 0
    • 0
    • 130 mts
    + Information  
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    2019-10-02
    La mitad del trabajo ya lo tienes hecho, has conseguido que un comprador se interese por tu vivienda y solicite una primera visita para conocer tu inmueble. Ahora queda quizás lo más difícil… que el comprador se quede eclipsado con tu casa y la considere la vivienda ideal para su familia. ¿Cómo conseguimos esto? Al igual que ocurre con las personas, la primera impresión es muy importante. Esa primera impresión será la que impulse al posible comprador a continuar con su proceso de compra. Si con esa primera visita no hemos conseguido agradar, olvídate de una segunda visita, y por supuesto, olvídate de la venta. El  Home Staging es un concepto relacionado con el conjunto de técnicas que permiten realzar los puntos fuertes de nuestra vivienda, minimizando los débiles hasta hacerla perfecta para la venta. El Home Staging no consiste en esconder los defectos, sino en adaptar nuestra vivienda para conseguir que nuestro posible comprador se vea viviendo en ella. 6 TÁCTICAS DE HOME STAGING Pasemos a ver algunas de las propuestas que nos hace el Home Staging para poner a punto nuestra vivienda. 1. NEUTRALIZA LA DECORACIÓN Evita los objetos personales como fotografías, dibujos de tus peques, recuerdos de tu último viaje… Tu comprador quiere imaginarse viviendo en tu casa, no descubrir cómo has estado viviendo tú. Nuestros artículos personales podrían despistar las emociones de nuestro cliente, por lo que será mejor guardarlos para esa primera visita. Lo mismo ocurre con la decoración, una decoración demasiado personal con un colorido excesivo, tapetes de ganchillo o una decoración demasiado antigua, podría confundir a nuestro comprador. No esperes a que tu posible comprador tenga que imaginarse las posibilidades de decoración de tu vivienda, pónselo fácil y muéstraselo tú mismo. 2. LA IMPORTANCIA DE LOS OLORES El olor es una de las primeras sensaciones que percibimos cuando entramos a un espacio cerrado. Puedes utilizar algún tipo de ambientador neutro o incluso hacer café, el olor a café siempre da a las viviendas una sensación muy hogareña. ¡Alíate con el marketing olfativo! Si prefieres no utilizar ningún tipo de olor añadido, asegúrate de que la casa esté bien aireada cuando recibas a tus visitas. Esto será especialmente importante si en la casa se fuma o hay mascotas. 3. LUZ A RAUDALES A todos nos gusta que nuestra vivienda sea luminosa, por lo que las personas que visitan nuestro piso no van a ser menos. Cuando planees visitas a tu vivienda, procura que la iluminación sea la adecuada. Si es posible, procura que la visita sea a una hora en la que la luz natural pueda entrar en tu vivienda. Si no es posible (en invierno esto puede ser complicado) intenta que la luz artificial sea la adecuada. 4. LIMPIEZA Y ORGANIZACIÓN Algo que parece bastante básico pero que en ocasiones se nos puede escapar. Procura que tu casa se vea limpia y ordenada en todo momento. La cocina y el cuarto de baño son algunas de las estancias a las que deberás de poner especial atención en cuanto a limpieza. Por otro lado, intenta evitar todo lo que no sume para la venta de la vivienda como revistas, pilas de libros, ropa, juguetes esparcidos… La organización ayudará a tus visitas a tener una mejor percepción de los espacios. 5. MANO DE PINTURA Una casa recién pintada siempre da la sensación de ser mucho más nueva de lo que realmente es. Por este motivo, una mano de pintura podría ser una pequeña inversión que nos ayude, no solo a conseguir una venta más rápida, sino también una venta por un importe mayor. Usa el blanco o colores claros (no te olvides de la importancia de la despersonalización en tu vivienda) y si es posible evita el gotelé, a los compradores suele gustarles más las paredes lisas. Pintar una vivienda es una buena opción para cambiar por completo su apariencia e incluso aportar luminosidad y amplitud a los espacios. 6. PUESTA A PUNTO Ha llegado el momento de ponernos manos a la obra con todas esas chapuzillas que llevamos posponiendo durante tanto tiempo: persianas rotas, puertas que no cierran, tuberías atascadas, toalleros descolgados… todo debe estar a punto para tus visitas. Los pequeños desperfectos podrían generar en el comprador cierta sensación de que la casa no ha sido cuidada durante nuestra estancia o que necesitan invertir demasiado tiempo en arreglarla. Una puesta a punto puede mejorar la percepción de esa primera visita, y además, podréis disfrutar mucho más del tiempo que os queda en ella.     La adaptación de nuestra vivienda a las exigentes demandas de los compradores puede parecer tarea sencilla, sin embargo, en ocasiones entran en juego factores que se nos escapan. Para un propietario que lleva varios años en su casa, puede resultar complicando sacar a la luz esos pequeños desperfectos que podrían arruinar nuestra experiencia de venta. Por este motivo, cada vez son más las agencias inmobiliarias que ofrecen servicios de Home Staging a los propietarios, no solo para acortar el tiempo de venta, sino también para conseguir un mejor precio en la transacción. Un profesional inmobiliario conoce cuál es el tipo de vivienda y decoración más demandada y podrá aportar ese punto de vista externo y objetivo que le falta a tu vivienda. Si tienes intención de vender tu vivienda en Málaga, Barcelona, Valencia o Murcia, consulta con las agencias de MLS existentes en cada zona para que te ayuden a sacar todo el potencial a tu vivienda.    
    Läsa mera...
    2019-10-02
    Hipotecas, tipos de interés, escritura de compraventa o cédula de habitabilidad son términos con los que cualquier persona que busca comprar una casa se encuentra y familiariza rápidamente. Desde hace unos años ha aparecido otro término que debemos tener en cuenta: el certificado de eficiencia energética. El Certificado de Eficiencia Energética es un justificante requerido por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo para todas las viviendas que vayan a ser alquiladas o compradas por otra persona. Según el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, cualquier propietario que desee alquilar o vender una casa debe contar con dicho certificado energético, obligatorio desde el pasado 1 de junio de 2013. ¿Qué es el el certificado de eficiencia energética y su etiqueta energética? El certificado energético de una vivienda es un documento informativo necesario para alquilarlo o venderlo. En dicho documento se detalla la calificación energética que ha obtenido la vivienda. Es lo que se conoce como “etiqueta energética“. Esta calificación se indica en una escala de letras de diferente color que van desde la A, siendo la más elevada, hasta la G, que es la más baja de todas. La letra A está coloreada de verde oscuro y es la que representa la mayor eficiencia energética. La letra B está tintada de verde más claro sigue manteniendo la eficiencia. La letra C está pintada de un verde más amarillento y no es tan energética como las anteriores. La letra D está coloreada de amarillo y representa una eficiencia normal. La letra E tiene un tono más anaranjado y deja patente que el inmueble cuenta con muy poca eficiencia energética. La letra F es totalmente naranja y es uno de los últimos escalones de la lista. La letra G está en rojo y representa una vivienda que no cuenta con ningún tipo de eficiencia energética. Además de esta calificación energética, el certificado de eficiencia energética incluye información del inmueble como el consumo de un edificio o parte de este, información del procedimiento de evaluación, descripción de las características energéticas y recomendaciones de mejora viables. ¿Para qué sirve el certificado de eficiencia energética? La finalidad de este certificado energético es que las viviendas sean lo más eficientes posibles, abarcando todos los países de la Unión Europea. Esta medida pretende detallar todos los aspectos energéticos de una vivienda, permitiendo evaluar y calificar todos los elementos relativos al consumo energético que conforman la vivienda. De este modo, cualquier comprador como inquilino puede conocer la eficiencia en energía que dispone la vivienda que está intensado en comprar o alquilar. ¿Es obligatorio este certificado de eficiencia energética? Según lo previsto en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, todos los propietarios que quieran alquilar o vender su vivienda deben disponer de este certificado. El propietario debe registrar la calificación de la vivienda en un organismo oficial de la comunidad autónoma correspondiente para que tenga el carácter de certificado. Además, se debe tener en cuenta que este certificado de eficiencia energética tiene una validez de diez años desde el momento en el que se emite. Siempre que se quiera poner a la venta o alquilar la vivienda, será necesario tener este certificado, pero existen algunas situaciones en las que no se requiere de este documento: Edificios religiosos y monumentos históricos. Viviendas que no vayan a alquilarse durante más de 16 semanas al año. Aquellos edificios empleados para aspectos industriales o agrícolas. Inmuebles que hayan sido demolidos o destruidos o que vayan a ser una construcción provisional. Los pisos que dispongan de menos de 50 metros cuadrados. ¿Qué sucede si no tengo el certificado energético? Cualquier propietario que no disponga del certificado energético en vigor antes de realizar la venta de la vivienda o ponerla en alquiler, debe afrontar una multa, según queda establecido en la Ley 8/2013, de 26 de junio. El incumplimiento puede conllevar faltas leves, graves o muy graves, con multas que rondan desde los 300€ hasta los 6.000€ aproximadamente. Pese a que el propietario tiene la obligación de disponer de este documento cuando va a vender o alquilar una vivienda, después de más de 3 años no son muchas las propiedades que disponen del certificado energético. A finales de 2015 solo 1,5 millones de los 25 millones de viviendas que hay en España tenían el certificado energético, según los registros del IDAE. Según una encuesta realizada por el IDAE en 2015, más del 50% de los propietarios españoles conoce la existencia del certificado, aunque solo un 36% dicen que lo tendría en cuenta a la hora de vender o alquilar una vivienda. ¿Quién debe realizar este certificado energético? El Certificado de eficiencia energética tiene que ser realizado por un técnico autorizado, que disponga de la formación adecuada para ello. Están acreditados para ello ingenieros, arquitectos o técnicos especializados. El usuario es libre de decidir con qué empresa profesional quiere realizar el certificado puesto que no hay obligación de contratar uno específico. ¿Qué coste tiene el certificado de eficiencia energética? El coste del Certificado de Eficiencia Energética no está estipulado por el Gobierno, por lo que el precio del certificado energético dependerá de la oferta y la demanda que haya en ese momento en el mercado. Por tanto, lo más aconsejable es comparar precios con diferentes empresas acreditadas. Es interesante acudir a agencias inmobiliarias que cuenten con colaboradores de confianza que pueden certificar el grado de eficiencia energética a precios interesantes, además de agilizar los trámites y hacerse cargo de todo el papeleo.    
    Läsa mera...
    2019-10-02
    A la hora de comprar una vivienda se tiene muy en cuenta, entre otras cuestiones, el precio final para que se adapte al presupuesto de cada uno. No obstante, hay que considerar que, más allá del valor del inmueble, la propia operación de compra venta implica unos gastos que habrá que repartirse entre las partes. En concreto, al comprar una vivienda de segunda mano hay que abonar la tasación, el gasto de notario, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los correspondientes impuestos. La distribución de estos gastos se puede acordar libremente entre las partes. No obstante, el Código Civil establece cómo se realizará el reparto de los gastos en caso de que el contrato privado no lo especifique. En concreto, la normativa señala que los gastos de otorgamiento de escritura serán responsabilidad del vendedor, mientras que el comprador deberá asumir los gastos de la primera copia y de las demás posteriores a la venta. Los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, por su parte, también corresponderá al comprador si no se especifica lo contrario en el contrato. Una de las cuestiones importantes que hay que verificar antes de comprar una vivienda de segunda mano es si tiene cargas, comprobar si está al corriente de todos sus compromisos de pago y si la vivienda no tiene una hipoteca pendiente. En caso que hubiera que cancelar alguna carga cuando se pacta la compraventa de un inmueble libre, los costes de ello deberá asumirlos el vendedor. A este respecto es recomendable especificar que la vivienda se compra libre de hipoteca u otras cargas. Gastos fiscales La compra de una vivienda de segunda mano queda gravada por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que debe asumir el comprador. Se trata de un tributo competencia de las Comunidades Autónomas y que se aplica sobre el precio escriturado. La denominada plusvalía municipal, el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, es responsabilidad del vendedor. Esta cuestión se puede modificar en el contrato privado entre las partes y acordar que lo asuma el comprador; sin embargo, en caso de impago, de cara al Ayuntamiento, que es la entidad competente, el responsable sigue siendo el vendedor que es a quien se lo reclamará. Igualmente, si el comprador decide solicitar una hipoteca para pagar el nuevo inmueble, para ello deberá realizar una tasación. Este trámite correrá a su cuenta. Precisamente, los gastos de tasación son los únicos que, tras la entrada en vigor la nueva Ley Hipotecaria, no tienen que asumir los bancos, sino los clientes. Por último, otro de los gastos que deben repartirse comprador y vendedor es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Aunque no implica un coste por la operación, sino que es impuesto que debe asumir el propietario del inmueble a día 1 de enero, el vendedor puede repercutir la parte proporcional del IBI correspondiente al comprador, según cuando se realice la compraventa. Así, cada uno paga la parte del impuesto según los meses en los que ha sido propietario durante ese año. No obstante, sobre esta cuestión se puede acordar lo contrario en el contrato privado entre las partes.    
    Läsa mera...
    2019-10-01
    El euríbor a doce meses, el índice de referencia mayoritario con el que revisar las hipotecas a interés a tipo variable, ha finalizado el mes de septiembre de nuevo en terreno de mínimos históricos, aunque sin llegar a batir otro récord. Se ha estabilizado en el -0,339%, con un mínimo incremento desde el -0,356% del mes de agosto, si bien su descenso imparable permitirá el abaratamiento de quienes tengan que revisar su hipoteca con el euríbor de septiembre, tanto si la revisión es anual como semestral. El euríbor hipotecario de septiembre es inferior al del mismo mes del pasado año, que quedó en el -0,166% y al de marzo de este año, en el -0,109%. Este pasado mes de agosto marcó el derrumbe a mínimos sin precedentes de este índice hipotecario, una vez que quedó confirmado por parte del BCE un largo horizonte de bajos tipos de interés en la zona euro. El cambio de rumbo emprendido por la institución a principios de año frustró el intento de remontada del euríbor, a medida que se hacía evidente que la desaceleración económica iba a precisar nuevos estímulos monetarios. El euríbor ha profundizado por tanto en su descenso después de que el BCE comenzara a preparar el terreno para más bajadas de tipos. Así, en la reunión de septiembre rebajó en 10 puntos básicos el tipo de la facilidad de depósito, al -0,5%, y anunció que los tipos no subirán hasta que no lo haga la inflación, marcando un horizonte sine die de tipos en mínimos. El de referencia está en el 0% desde marzo de 2016.    Para las hipotecas, la caída del euríbor supone un nuevo abaratamiento, mientras que el contexto de tipos cero impone un contexto de ofertas precios muy bajos por parte de la banca para los nuevos préstamos. Para una hipoteca a interés variable con un euríbor más diferencial de 100 puntos básicos, por un importe de 140.000 euros a un plazo de 20 años, la cuota mensual pasa de 633,54 a los 622,84 euros si la revisión es anual, con el dato del índice en el mes de septiembre. Para una hipoteca con revisión semestral, la cuota se abarata desde los 637 según marcaba el euríbor de marzo a los 622,84 euros. La caída del euríbor no está propiciando en todo caso que quienes contrataran hace años hipotecas con un mínimo diferencial ( de 18 puntos básicos las ofrecía Bankinter en 2007 y de 17 puntos básicos, Deutsche Bank), estén cobrando por el interés negativo con el que se encuentran sus préstamos. En tales casos, el banco deja de cobrar intereses pero no llega a pagar al cliente por el hecho de que el tipo de interés de su hipoteca esté bajo cero.   La ley hipotecaria en vigor desde el pasado julio sí recoge cláusulas por las que no se reconoce el interés negativo en los préstamos, aunque esto no sucedía así en el pasado. La banca argumenta que va contra la naturaleza jurídica del préstamo llegar a pagar al cliente en caso de interés negativo, pese a que en el contrato figure que el interés ha de ser euríbor hipotecario más un diferencial. Y el Banco de España no se pronuncia en profundidad sobre la cuestión y remite a lo pactado en el contrato de cada hipoteca.
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